买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:宁波市)
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 向日葵花海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果x截图(苹果x截图有几种 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 整容整形外科医院(整容整形外科医院哪家好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太原学院是几本(太原学院是几本几类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案(幼儿园党支部活动方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成达万 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么牌子的口红好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含彝族明星的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 转党组织关系流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙石材(外墙石材价格多少一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 赣榆高中(赣榆高中校长王经军) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大追捕电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么(农历二十三或二十四过小年吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询职业资格证书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理临时身份证明需要什么材料(重庆办理临时身份证明需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜(特种兵穿越三国小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玫瑰芍药 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 继承人演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 夏蒙眼镜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城亚丁住宿(去稻城亚丁住宿攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网址注册(域名注册步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 整容整形外科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客运站 *** (客运站 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证签注 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影第三种爱情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 英镑和人民币的汇率(英镑和人民币的汇率是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生人才评价考试(卫生人才评价考试题库) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退伍优待证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修污染 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜的功效和作用(防晒霜有哪些功效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 踢脚板(踢脚板和踢脚线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王子集团(王子集团旗下品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到乌鲁木齐(成都到乌鲁木齐需要隔离吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公立 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸州市教育局(泸州市教育局招生办 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 尿裤十大排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- rg防水涂料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙泉邮编(龙泉村邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安多少人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 踢脚板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 换身份证多少钱(异地更换身份证多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青年团建(青年团建官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰香米泰国餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 戈尔德(戈尔德拉斯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果x截图(苹果x截图有几种 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都违章查询(成都违章查询平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地震最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国电动车排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都信用卡(成都信用卡刷卡取现的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玫瑰芍药 - 鸿海伟业生活资讯网
- 理科一本分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门诊几点上班(浙二门诊几点上班) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电线颜色代表什么线(四相电线颜色代表什么线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么轮胎牌子更好(什么轮胎牌子更好耐磨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运会项目(2022年河北省大运会项目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴万高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包包2014 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆卸空调步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 去痘护肤品(去痘护肤品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 315晚会时间(315晚会时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 非洲菠萝格(非洲菠萝格和印尼菠萝格区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫的介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美食介绍(成都美食介绍短文100字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫的介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国中小学消防公开课(全国中小学消防公开课 *** 直播) - 鸿海伟业生活资讯网
- 播出时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 私人主题影院(私人主题影院什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包包2014(包包2019新款潮小包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边游(成都周边游的更佳地方在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退伍优待证(退伍优待证多久能办下来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大秧歌结局(大秧歌结局孩子是谁的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车船税在哪里交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无法复制中国的模式 印度选了这样一条路—— views+
- 蓬佩奥苦等普京三小时 普京:感觉特朗普有意恢复俄美关系 views+
- 有了“工资帽”,中国足球就能出头吗? views+
- 俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 views+
- 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 views+
- 预留专项资金!美国五角大楼加紧网罗创新人才 views+
- 世界关注亚洲文明对话大会 views+
- 第三次败诉 孟山都因除草剂致癌再赔20亿美元 views+
- 汽车工业要赶上世界变化 views+
- 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗 views+
- 不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 views+
- 以文明对话化解文明冲突 views+
- 韩军新任陆战队司令曾经历“延坪岛事件” views+
- 逼近伊朗!美军核航母通过苏伊士运河 views+
- 维修费找国会“报销”?美媒称美军基地频遭极端天气“袭击” views+
- 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往前看 views+
- 俄罗斯人主导英国富豪榜 views+
- 小银针奏响中印文明交流新乐章 views+
- 美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标” views+
- 参考日历 | 中国这项创举令外媒折服:随手拈来,妙用无 views+
- 蓬佩奥“擅闯”欧盟外长会谈伊朗 欧盟:不支持美国动武 views+
- 你需要一座图书馆……如果是巴洛克式的皇家建筑就更好了 views+
- 俄罗斯体育界爆严重内讧 反兴奋剂局要田联“大换血” views+
- 可笑!美欲借"文明冲突论"离间中俄 views+
- 延续经典!《星球大战》系列将续拍三部新片 views+
- 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏 views+
- 瑞典检方重启对阿桑奇强奸罪指控初步调查 views+
- 微妙时刻,这个国家的高官来中国说了这番话— views+
- 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛 views+
- 萨马兰奇先生受聘为北京师范大学荣誉教授 views+
- 晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 views+
- 研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩 views+
- 超重问题主要存在于城市?研究发现全球农村 views+
- 英女王身家几何?美媒:净资产5亿美元 但不是英国最富的人 views+
- 本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响 views+
- 戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 views+
- 波音将向越南出售无人机 日本海自与越军打球联谊 views+
- 中国将定义全球红酒市场:好酒由中国消费者说了算 views+
- 参考读书|身为最富有家庭女主人是何种体验 views+
- 金参考|美日走的这一步,中国需小心—— views+
- 你陪我长大 我陪你“变老” views+
- 听!推动文明交流互鉴、打造命运共同体,习近平这样说 views+
- 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕 views+
- 美司法部要取消华为律师辩护资格 用的是这个理由…… views+
- 从C罗到阿利松 谁是本赛季足坛最有价值转会球员? views+
- 这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 views+
- 也门胡塞武装称开始从港口撤军 views+
- 中国向委内瑞拉转交第二批民生物资 views+
- 凭借出书成为亿万富翁 这位美国小说家成功的秘诀是—— views+
- 叙利亚军方攻至反对派武装大本营伊德利卜省省界 views+